#1. 이달 14일 ‘비스타케이 4차’ ‘코업시티호텔 성산’ ‘데이즈호텔 제주시티’ 등 분양형 호텔의 홍보관이 밀집해 있는 서울 강남구 도곡동 양재전화국 사거리.

방문을 예약한 A 모델하우스에 도착하자 ‘제주수익특별시, 수익 14%를 누려라’라고 적힌 대형 광고판이 한 눈에 들어왔다. 입구에선 이미 상담원이 기다리고 있었다.

VIP상담실로 안내한 그는 "이 호텔은 서귀포 혁신도시 옆에 들어서고, 맞으편엔 제주도 월드컵 경기장이 있다"며 "호텔이 들어설 인근의 주택 가격은 1년 새 3.3m²당 200만~300만원이 올랐다"고 말했다.

분양 견적서도 보여줬다. 그는 "분양가는 1억6990만원이지만 중도금 대출을 무이자로 60%까지 받을 수 있기 때문에 약 5700만원(부가세 제외)만 있으면 연간 14% 투자 수익을 올릴 수 있다"고 덧붙였다.　

#2. "분양가의 10%인 최저 1523만원만 계약금으로 내면 호텔 객실을 소유할 수 있습니다. 상담 신청만 해도 사은품을 드립니다."

이달 29일 한 홈쇼핑 채널에서는 약 50분간 천안 라마다 앙코르 호텔을 소개했다. 쇼호스트는 방송에서 "최근 천안이 외국인 투자에 가장 유리한 환경을 갖춘 지역으로 꼽혔다"며 "이곳엔 현대자동차·삼성코닝 등 760개 기업이 몰려 있기 때문에 호텔 수요가 많다"고 말했다. 그는 "계약자에겐 연간 14일간 무료 숙박권이 제공되고, 호텔 내 부대시설 할인 혜택도 받을 수 있다"고 설명했다.

이처럼 연 10% 이상의 높은 수익률과 입지적인 장점을 앞세워 투자자를 모으는 분양형 호텔이 늘고 있다. 분양형 호텔은 시행사가 개인 투자자에게 객실을 쪼개 팔고, 이 돈으로 지은 호텔을 위탁 운영사가 운영해 수익이 나면 투자자에게 배분하는 방식이다.

호텔이란 명칭을 쓰지만 롯데·신라호텔 같은 관광호텔과는 차이가 있다. 관광호텔은 관광진흥법으로 관리를 받고 개별 객실을 분양할 수 없다. 이와 달리 분양호텔은 공중위..[원문보기]